Katowice – ile zapłacimy za dom

+ powiększ

Średnia cena ofertowa za dom to w tym mieście 790,000 zł, zaś cena za m2 oscyluje wokół 3900 zł. Najwięcej luksusowych domów usytuowanych jest w osiedlu Zgrzebnioka, które stanowi część dzielnicy Brynów. Budowę tego osiedla, nazwanego na cześć komendanta powstań śląskich Alfonsa Zgrzebnioka, rozpoczęto w latach 70-tych XX wieku. Początkowo powstawały tam głównie 4-kondygnacyjne bloki, a stopniowo zaczęły się też pojawiać domy jednorodzinne. Jeden z najdroższych katowickich domów tam znalazł swe miejsce. Jego powierzchnia to 360 m2, za które zapłacić trzeba, wedle ofertowej ceny, a więc negocjacje są możliwe, 1,500,000 zł. M2 ceni się więc w tym wypadku na 4140 zł. Jak na Katowice cena wysoka, ale jest to luksusowa rezydencja z wewnętrznym basenem i dużym tarasem widokowym. Podpiwniczona, ale z tylko 1 łazienką i 5 pokojami. Budynek wybudowano z tradycyjnej cegły w 1966 roku na 660-metrowej działce. Mimo swych 48 lat, dom nadaje się od razu do zamieszkania, bowiem jest w idealnym stanie.

W tej samej dzielnicy można kupić dom znacznie tańszy bo za 800,000 zł, jest jednak sporo mniejszy ( 200 m2) i mniej luksusowy. Pochodzi z lat 70-ych XX wieku, ma 5 pokoi i piękny widok na las. Jego atutem jest możliwość ogrzewania zarówno węglowego, jak i gazowego. Stan budynku dobry, ale nie idealny.

W portalu nieruchomości Morizon.pl jeden z najtańszych katowickich domów znajduje się 7 km na południe od centrum miasta – w Piotrowicach. Jest to połowa ceglanego bliźniaka z 1975 roku. Za budynek 55 metrowy sprzedający spodziewa się otrzymać 190,000 zł, a więc cena m2 spada tu do 3450 zł, podczas gdy m2 mieszkania w Katowicach średnio kosztuje 4100 zł. Dwa pokoje, ogrzewanie węglowe, a gaz tylko z butli. Płaski dach z papy nadaje się do szybkiego remontu, cieszyć się za to można z 240 metrowego ogródka.